Você entregou o apartamento, achou que estava tudo certo, mas dois dias depois recebe o e-mail: Vistoria Reprovada. Esse é o pesadelo de quem está mudando. A imobiliária não aceita “meio termo”; ou a pintura está conforme o laudo inicial, ou você terá que refazer — e continuar pagando aluguel enquanto isso.
Trabalhando diariamente com entregas em Porto Alegre e Região Metropolitana, identificamos os 5 erros fatais que os vistoriadores sempre apontam:
1. Recortes mal feitos no teto e cantos
O vistoriador olha para cima. Se a tinta da parede invadiu o teto branco ou se os cantos estão com “dentes” de tinta, a reprovação é certa. O recorte precisa ser uma linha reta perfeita.
2. Respingos em acabamentos (Rodapés e Tomadas)
Um pintor profissional protege o ambiente. Se houver respingos de tinta em rodapés, marcos de portas, espelhos de luz ou pisos, a imobiliária entende que o serviço foi amador e exige a limpeza técnica ou a troca das peças.
3. Marcas de rolo e “fantasmas” na parede
Isso acontece quando se usa tinta de baixa qualidade ou quando o pintor não sabe “fechar” a parede corretamente. Sob a luz do dia, as marcas aparecem e o vistoriador exige uma nova demão.
4. Cobertura insuficiente de cores escuras
Se você pintou uma parede de azul ou cinza durante o contrato e agora precisa entregar em branco, não basta apenas “passar uma tinta”. Se o fundo antigo ainda estiver visível (o famoso “fantasma”), o imóvel não é aceito.
5. Massa corrida mal lixada
Furos de quadros ou batidas de móveis precisam ser corrigidos com massa. Se o lixamento não for perfeito, a correção fica “altiva” na parede, criando calombos que são reprovados imediatamente na vistoria técnica.
Como nós garantimos a sua aprovação?
Nosso método de trabalho elimina todos esses riscos. Como focamos em um apartamento por vez, temos tempo para o detalhamento que a vistoria exige: isolamento total com fitas, uso de tintas premium e revisão técnica antes de entregarmos as chaves para você.
E o mais importante: nossa garantia é real. Você só quita os 40% finais do pagamento após o imóvel ser liberado pelo vistoriador.
GARANTIR MINHA APROVAÇÃO NA VISTORIA
Especialistas em Entrega de Chaves – Porto Alegre e Região